新北市新店區環河路182號4F/12F

2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,100 萬 44.6 萬/坪 × 53.9 坪

權狀坪數53.9 坪

主建物28.18 坪

公設比27%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 53.9 坪

└ 主建物 28.18 坪

└ 公設等 25.72 坪

土地持分 4.67 坪

0 坪53.9 坪

土地坐落 中央段 1264 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,900 萬

單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪

本筆成交 44.6

本棟中位 56.6

環河路中位 47.1

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 21%比環河路中位低 5%比新店區 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,100 萬

+21%

2026 年推估2,535 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）380 萬

貸款（8 成）1,520 萬

每月月付56,945 元

30 年總利息530 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2025-02-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 56.6 萬/坪總 2,628 萬 2018-11-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 39.9 萬/坪總 2,150 萬

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看新北市新店區環河路182號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。