新北市中和區民安街42巷34弄1號5F/5F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 46.5 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物17.59 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 員山段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 50.5
民安街中位 40
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 8%比民安街中位 高 16%比中和區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
+1%
2026 年推估952 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。