新北市新莊區民樂街90號
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 74.5 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物29.88 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 思源段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
民樂街中位 36
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 107%比新莊區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。