新北市板橋區仁愛路70號3F/5F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 40 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 仁愛段 421-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38.4
仁愛路中位 34.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 4%比仁愛路中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,568 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。