新北市新莊區中港路464號1F/13F

2023-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 30.5 萬/坪 × 45.87 坪

權狀坪數45.87 坪

主建物42.01 坪

公設比4.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 45.87 坪

└ 主建物 42.01 坪

└ 公設等 3.86 坪

土地持分 3.8 坪

0 坪45.87 坪

土地坐落 和平段 92 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

本棟中位 42.2

中港路中位 39.8

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位低 28%比中港路中位低 23%比新莊區 2023 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,400 萬

+10%

2026 年推估1,535 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

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看新北市新莊區中港路464號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。