新北市中和區忠孝街5之3號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 56.6 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物32.01 坪
公設比1.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 正南段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 29.7
忠孝街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 91%比忠孝街中位 高 49%比中和區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+22%
2026 年推估2,419 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 33 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 30.7 萬/坪總 930 萬 2020-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 28.4 萬/坪總 860 萬 2018-09-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 29.7 萬/坪總 900 萬 2018-07-20 3F/5F 3房3廳3衛 · 30.31 坪 27.2 萬/坪總 823 萬 2015-10-25 3房3廳4衛 · 34.99 坪 50.5 萬/坪總 1,766 萬 2015-02-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 25.9 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。