新北市新店區順德街167號4F/15F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 54.9 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物21.23 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 55.6
順德街中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比順德街中位 低 6%比新店區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,175 萬
+11%
2026 年推估2,404 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地買賣價格:1258萬元正，房屋買賣價格:917萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54.6 萬/坪總 2,165 萬 2020-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 57 萬/坪總 2,250 萬 2020-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 55.9 萬/坪總 2,208 萬 2020-12-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 55.3 萬/坪總 2,190 萬 2020-12-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54.8 萬/坪總 2,182 萬 2020-12-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 55.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-12-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 57 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。