新北市中和區國光街102巷11弄9號2F/5F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 31.1 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物25.23 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 莒光段 747 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
國光街中位 39
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比國光街中位 低 20%比中和區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+25%
2026 年推估1,112 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。