新北市永和區得和路412號3F/4F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 45.5 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物22.88 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 四維段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
得和路中位 45.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比得和路中位 高 0%比永和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+16%
2026 年推估1,302 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。