新北市土城區莊園街158號2F/24F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 65.5 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物15.84 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,843 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 57.8
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 13%比莊園街中位 高 47%比土城區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,088 萬
-6%
2026 年推估1,967 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 3F/24F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 62.9 萬/坪總 1,768 萬 2024-06-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 73.3 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 71.1 萬/坪總 2,265 萬 2024-05-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 67.3 萬/坪總 2,136 萬 2024-04-19 19F/24F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 65.9 萬/坪總 2,098 萬 2024-01-25 18F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 62.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-25 17F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 62.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 61.7 萬/坪總 1,989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。