新北市新店區寶慶街7號12F/14F
2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 50.7 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物7.41 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 順安段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 53.3
寶慶街中位 47.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比寶慶街中位 高 6%比新店區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+16%
2026 年推估754 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。