新北市三重區中正南路8巷16號10F/13F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 916 萬 56.4 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物8.64 坪
公設比38.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 中民段 45 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 42.5
中正南路中位 42.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 33%比中正南路中位 高 32%比三重區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交916 萬
+33%
2026 年推估1,216 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 76.3 萬/坪總 1,240 萬 2022-08-04 13F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 67 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-21 6F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 65.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-14 12F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 60.3 萬/坪總 980 萬 2020-03-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 16.25 坪 54.2 萬/坪總 880 萬 2017-04-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 53.6 萬/坪總 870 萬 2016-07-18 4F/13F 0房0廳0衛 · 16.25 坪 48.3 萬/坪總 785 萬 2015-10-06 10F/13F 2房1廳1衛 · 16.25 坪 55.1 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。