新北市新莊區福壽街169巷34號7F/8F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 41.1 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物14.95 坪
公設比42%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 和平段 786 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 50.7
福壽街中位 37.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 19%比福壽街中位 高 9%比新莊區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
+4%
2026 年推估1,259 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。