新北市樹林區學林路69號
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 21.8 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物35.03 坪
公設比19.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 33.82 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 大學段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 47.4
學林路中位 32.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 54%比學林路中位 低 33%比樹林區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+34%
2026 年推估2,004 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。