新北市新莊區後港一路28巷1弄10號5F/5F
2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 20.5 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物29.3 坪
公設比11.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 後港段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
後港一路中位 29.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比後港一路中位 低 31%比新莊區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+40%
2026 年推估1,044 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。