新北市三重區慈愛街153號15F/19F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 43.5 萬/坪 × 93 坪
權狀坪數93 坪
主建物43.33 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 49.67 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪93 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 0%比慈愛街中位 高 0%比三重區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-07-12 13F/19F 4房1廳3衛 · 93.68 坪 44 萬/坪總 3,590 萬 2018-05-21 14F/19F 4房3廳1衛 · 93.51 坪 44.1 萬/坪總 3,590 萬 2018-03-09 11F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 43.2 萬/坪總 2,456 萬 2017-11-20 17F/19F 4房1廳3衛 · 93.51 坪 42.4 萬/坪總 3,456 萬 2017-11-10 5F/19F 4房1廳2衛 · 68.11 坪 42 萬/坪總 2,620 萬 2017-11-03 8F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 43.5 萬/坪總 2,481 萬 2017-10-30 16F/19F 4房1廳3衛 · 93 坪 43.7 萬/坪總 3,588 萬 2017-10-05 2F/19F 3房1廳2衛 · 60.16 坪 44.4 萬/坪總 2,397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。