新北市板橋區華江一路288號5F/22F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,044 萬 57.5 萬/坪 × 80.68 坪
權狀坪數80.68 坪
主建物36.47 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.68 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪80.68 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價4,044 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,564 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 59.5
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 高 17%比板橋區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,044 萬
+27%
2026 年推估5,145 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,851 萬
每月月付106,817 元
30 年總利息994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額8767元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。