新北市新店區央北二路158號8F/10F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 59.3 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物21.37 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 斯馨段 90 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
其中車位−229 萬
扣車位後房價2,179 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 60.1
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比央北二路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,408 萬
+11%
2026 年推估2,662 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,743 萬
每月月付65,307 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（229 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 4F/10F 2房2廳2衛 · 47.6 坪 68 萬/坪總 2,748 萬 2020-07-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 58.8 萬/坪總 2,380 萬 2020-07-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 59.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 61 萬/坪總 2,472 萬 2020-04-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 60 萬/坪總 2,413 萬 2019-12-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 61.3 萬/坪總 2,700 萬 2019-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 58.6 萬/坪總 2,377 萬 2019-09-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 60.6 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。