新北市樹林區忠孝街51號10F/12F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 44.4 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物6.64 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 水源段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.9
忠孝街中位 29.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比忠孝街中位 高 52%比樹林區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+14%
2026 年推估528 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 52 萬/坪總 545 萬 2023-12-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 42.6 萬/坪總 400 萬 2023-03-13 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 43.9 萬/坪總 460 萬 2019-12-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 32 萬/坪總 335 萬 2012-12-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 25.4 萬/坪總 266 萬 2012-09-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 22.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。