新北市新莊區五工三路70巷11號3F/5F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 40 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物19.96 坪
公設比10%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 新工段二小段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
五工三路中位 34.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比五工三路中位 高 17%比新莊區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交996 萬
+1%
2026 年推估1,004 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。