新北市中和區中原東街72號8F/23F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,322 萬 56.6 萬/坪 × 89.95 坪
權狀坪數89.95 坪
主建物40.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.95 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 49.12 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪89.95 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價4,322 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,852 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 61.3
中原東街中位 50
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 8%比中原東街中位 高 13%比中和區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,322 萬
+28%
2026 年推估5,526 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,082 萬
每月月付115,449 元
30 年總利息1,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-03 23F/23F 2房2廳3衛 · 79.01 坪 59.2 萬/坪總 4,283 萬 2020-05-03 5F/23F 3房2廳3衛 · 100.87 坪 53.7 萬/坪總 4,288 萬 2020-04-30 22F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 61.3 萬/坪總 4,642 萬 2020-04-30 21F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 61.7 萬/坪總 4,700 萬 2020-02-08 15F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 57.7 萬/坪總 4,328 萬 2020-02-04 12F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 59.2 萬/坪總 4,479 萬 2020-01-03 17F/23F 2房2廳3衛 · 89.95 坪 60.7 萬/坪總 4,583 萬 2019-08-30 18F/23F 3房2廳3衛 · 89.95 坪 61.6 萬/坪總 4,601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。