新北市板橋區藝文街386號9F/18F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 53.7 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物15.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 46.4
藝文街中位 42.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 16%比藝文街中位 高 25%比板橋區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,838 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 10F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 56.7 萬/坪總 1,826 萬 2025-11-29 11F/18F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 57.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-26 13F/18F 3房2廳1衛 · 37.97 坪 50.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-06-06 11F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-17 10F/18F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 35.8 萬/坪總 680 萬 2021-09-11 16F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 46.2 萬/坪總 1,445 萬 2021-05-10 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 47.8 萬/坪總 1,490 萬 2021-05-05 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 46.6 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。