新北市中和區中原二街28號10F/27F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 59.5 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物18.35 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 60.2
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中原二街中位 高 11%比中和區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,565 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 26F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 67.5 萬/坪總 2,680 萬 2025-05-27 8F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 78 萬/坪總 2,680 萬 2023-10-09 13F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 65.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-13 12F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 55.4 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-31 4F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 61.6 萬/坪總 2,159 萬 2021-12-30 5F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 60.2 萬/坪總 2,120 萬 2021-12-22 27F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 56.9 萬/坪總 2,260 萬 2021-11-04 21F/27F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 53 萬/坪總 2,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。