新北市板橋區華江一路502號11F/17F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 46.9 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物11.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 江翠段 156 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,152 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價962 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,152 萬
+27%
2026 年推估1,466 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 0房0廳0衛 · 34.47 坪 80.6 萬/坪總 2,110 萬 2022-06-25 13F/17F 0房0廳0衛 · 30.94 坪 61.4 萬/坪總 1,470 萬 2021-11-24 12F/17F 1房1廳1衛 · 30.94 坪 45.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-11-12 14F/17F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 39.3 萬/坪總 1,215 萬 2020-02-08 12F/17F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 46.9 萬/坪總 1,162 萬 2017-09-22 7F/17F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 33 萬/坪總 1,022 萬 2017-06-12 2F/17F 0房0廳0衛 · 41.35 坪 45.7 萬/坪總 1,329 萬 2016-10-18 3F/17F 0房0廳0衛 · 30.94 坪 46 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。