新北市板橋區光華街39巷2號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 68.3 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物31.06 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 31.06 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 光華段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
光華街中位 40.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 68%比板橋區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+14%
2026 年推估2,419 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。