新北市三重區重新路二段39號12F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 54.5 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物23.6 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 德新段 618 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 57
重新路二段中位 53.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 4%比重新路二段中位 高 2%比三重區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,220 萬
+32%
2026 年推估2,939 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 72.5 萬/坪總 2,900 萬 2021-12-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 57 萬/坪總 2,180 萬 2021-03-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 57.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 53.3 萬/坪總 2,015 萬 2020-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 54 萬/坪總 2,170 萬 2020-08-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 54.1 萬/坪總 2,193 萬 2020-08-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 57.8 萬/坪總 2,209 萬 2020-07-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 58.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。