新北市汐止區仁愛路151巷28號15F/18F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 30.1 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物22.25 坪
公設比46.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
扣車位後房價1,432 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 6%比仁愛路中位 低 22%比汐止區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 7F/18F 3房2廳2衛 · 43 坪 53.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-07-23 13F/18F 1房1廳1衛 · 47.53 坪 41.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-02-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 31.8 萬/坪總 1,370 萬 2015-05-10 3F/18F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 35.5 萬/坪總 1,380 萬 2013-07-09 11F/18F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 25.9 萬/坪總 1,325 萬 2013-05-22 7F/18F 3房2廳2衛 · 43 坪 32.5 萬/坪總 1,396 萬 2012-10-24 10F/18F 3房2廳2衛 · 43 坪 31.7 萬/坪總 1,365 萬 2012-10-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 31.9 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。