新北市三重區穀保街101號3F/12F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 38.3 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物20.96 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 三重段 10 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.5
穀保街中位 46.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 3%比穀保街中位 低 18%比三重區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,678 萬
+15%
2026 年推估1,924 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：於111年8月27日與原買方解除買賣契約另行出售預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 0房0廳0衛 · 36.75 坪 76.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-07-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 39.9 萬/坪總 1,705 萬 2021-07-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 40.5 萬/坪總 1,768 萬 2021-06-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 40.3 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 40.2 萬/坪總 1,627 萬 2021-03-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 39.3 萬/坪總 1,590 萬 2021-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 39 萬/坪總 1,582 萬 2021-03-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 39 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。