新北市新莊區坡雅路51號6F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 35.2 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物16.43 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 信華段三小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,174 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價974 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 36.5
坡雅路中位 37
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比坡雅路中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,174 萬
+28%
2026 年推估1,504 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）779 萬
每月月付29,192 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 57.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 36.8 萬/坪總 1,236 萬 2020-09-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 36.9 萬/坪總 1,221 萬 2020-09-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 36.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 36.8 萬/坪總 1,218 萬 2020-08-23 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 36.3 萬/坪總 1,192 萬 2020-08-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 35.5 萬/坪總 1,165 萬 2020-08-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 36.5 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。