新北市板橋區文化路一段188巷31之6號19F/19F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 68.9 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物14.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 文化段 2207 地號
價格拆解
成交總價1,986 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,776 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 61.7
文化路一段中位 60.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 12%比文化路一段中位 高 13%比板橋區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,986 萬
+43%
2026 年推估2,830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 12F/19F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 100 萬/坪總 2,580 萬 2020-06-01 8F/19F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 67.8 萬/坪總 1,750 萬 2018-06-21 17F/19F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 62.5 萬/坪總 1,792 萬 2018-06-09 16F/19F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 62.6 萬/坪總 1,804 萬 2017-12-17 14F/19F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 61.7 萬/坪總 1,592 萬 2017-12-16 13F/19F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 61.3 萬/坪總 1,582 萬 2017-09-30 18F/19F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 62 萬/坪總 1,794 萬 2017-08-12 12F/19F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 60.6 萬/坪總 1,744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。