新北市新莊區中信街176號7F/24F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 47.4 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物9.51 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 副都心段一小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 50.9
中信街中位 48.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 7%比中信街中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交801 萬
+37%
2026 年推估1,096 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/24F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 17F/24F 0房0廳0衛 · 25.26 坪 54.5 萬/坪總 1,378 萬 2026-04-18 21F/24F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 62.8 萬/坪總 1,118 萬 2026-03-09 5F/24F 0房1廳1衛 · 17.1 坪 66.6 萬/坪總 1,138 萬 2025-11-02 20F/24F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 65.5 萬/坪總 1,166 萬 2025-10-10 23F/24F 0房0廳0衛 · 17.1 坪 54.1 萬/坪總 925 萬 2025-09-29 22F/24F 0房1廳1衛 · 17.1 坪 67.9 萬/坪總 1,160 萬 2025-09-28 6F/24F 0房1廳1衛 · 17.1 坪 65.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-12 16F/24F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 61.4 萬/坪總 1,530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。