新北市五股區芳洲八路86號15F/15F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.3 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物12.62 坪
公設比51.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 芳洲段 152 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價630 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.3
芳洲八路中位 29.9
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 15%比芳洲八路中位 高 1%比五股區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。