新北市板橋區大同街73號7F/10F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,878 萬 46.6 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物23.62 坪
公設比15.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,878 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
大同街中位 47.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比大同街中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,878 萬
+27%
2026 年推估2,392 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。