新北市五股區御史路1巷49號8F/9F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物24.7 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價995 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.1
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 9%比御史路中位 高 3%比五股區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+52%
2026 年推估1,760 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 22.6 萬/坪總 1,170 萬 2019-02-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2019-01-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 21.2 萬/坪總 1,190 萬 2019-01-11 1F/9F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 21.2 萬/坪總 1,018 萬 2019-01-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 22 萬/坪總 1,078 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。