新北市土城區立仁街34巷9號2F/12F

2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 740 萬 33.5 萬/坪 × 22.11 坪

權狀坪數22.11 坪

主建物17.51 坪

公設比5.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 22.11 坪

└ 主建物 17.51 坪

└ 公設等 4.6 坪

土地持分 1.7 坪

0 坪22.11 坪

土地坐落 清水段 669 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 34.3

立仁街中位 38.8

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位低 2%比立仁街中位低 14%比土城區 2019 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交740 萬

+34%

2026 年推估988 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）592 萬

每月月付22,179 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。