新北市永和區永平路348號16F/28F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,404 萬 54.6 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物34.3 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,404 萬
扣車位後房價3,404 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 58.9
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 7%比永平路中位 低 5%比永和區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,404 萬
+16%
2026 年推估3,939 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,723 萬
每月月付102,022 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 2F/28F 4房2廳2衛 · 53.63 坪 66.2 萬/坪總 3,550 萬 2023-04-10 14F/28F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 55.4 萬/坪總 3,459 萬 2023-04-10 3F/28F 4房2廳2衛 · 62.85 坪 49.4 萬/坪總 3,103 萬 2022-07-14 15F/28F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 58.9 萬/坪總 3,681 萬 2022-06-22 5F/28F 4房2廳2衛 · 62.85 坪 50.9 萬/坪總 3,202 萬 2022-06-13 4F/28F 4房2廳2衛 · 62.85 坪 51.7 萬/坪總 3,246 萬 2022-06-13 6F/28F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 53.9 萬/坪總 3,366 萬 2021-12-15 8F/28F 4房1廳2衛 · 62.51 坪 52.6 萬/坪總 3,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。