新北市五股區水碓五路8號5F/8F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,904 萬 39.1 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物25.41 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 登林段 727 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,904 萬
扣車位後房價1,904 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38.7
水碓五路中位 37.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比水碓五路中位 高 4%比五股區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,904 萬
+51%
2026 年推估2,881 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,523 萬
每月月付57,065 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 33.7 萬/坪總 1,780 萬 2022-06-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 38.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-08-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 37.9 萬/坪總 1,788 萬 2019-10-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 40.5 萬/坪總 1,984 萬 2019-08-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 41 萬/坪總 1,927 萬 2019-03-19 5F/8F 3房2廳1衛 · 52.84 坪 39.8 萬/坪總 1,935 萬 2019-01-14 3F/8F 3房2廳1衛 · 52.01 坪 38.1 萬/坪總 1,984 萬 2019-01-08 6F/8F 3房2廳1衛 · 52.84 坪 37.6 萬/坪總 1,987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。