新北市三重區重陽路三段5巷28號5F/21F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 67 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物30.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 明志段 328 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 50.5
重陽路三段中位 43.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 33%比重陽路三段中位 高 55%比三重區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+8%
2026 年推估4,198 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 11F/21F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 72 萬/坪總 4,152 萬 2024-10-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 73.1 萬/坪總 4,210 萬 2024-05-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 68 萬/坪總 4,120 萬 2024-04-28 10F/21F 2房1廳1衛 · 42.83 坪 70.7 萬/坪總 2,470 萬 2023-07-21 18F/21F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 62.7 萬/坪總 3,800 萬 2023-07-10 8F/21F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 64 萬/坪總 3,882 萬 2022-07-07 2F/21F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 46.6 萬/坪總 3,133 萬 2022-05-13 5F/21F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 61.7 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。