新北市新店區明德路62號3F/5F
2020-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 24.3 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物20.33 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 民權段 938 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
明德路中位 47.2
新店區 2020 年中位 46.5
比明德路中位 低 49%比新店區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+11%
2026 年推估608 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費459377元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。