新北市泰山區楓江路26巷7號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,645 萬 24.7 萬/坪 × 109.9 坪
權狀坪數109.9 坪
主建物74.69 坪
公設比15.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 109.9 坪
└ 主建物 74.69 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪109.9 坪
土地坐落 楓江段 34 地號
價格拆解
成交總價2,645 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,495 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
楓江路中位 26.2
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比楓江路中位 低 6%比泰山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,645 萬
+18%
2026 年推估3,109 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。