新北市五股區六合街124號4F/10F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 16.5 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物35.4 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 陸光段 803 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 24.3
六合街中位 17.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 32%比六合街中位 低 5%比五股區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+46%
2026 年推估1,528 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-01 10F/10F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 29.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-30 5F/10F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 29 萬/坪總 1,850 萬 2023-06-24 5F/10F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 26.5 萬/坪總 1,690 萬 2023-02-21 5F/10F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 24.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-16 3F/10F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 17.9 萬/坪總 1,140 萬 2015-02-11 10F/10F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 19.3 萬/坪總 1,230 萬 2015-01-20 6F/10F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 19.2 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。