新北市蘆洲區中山二路197號4F/4F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 57.3 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物19.66 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 和平段 554 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
中山二路中位 33.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 70%比蘆洲區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,198 萬
+22%
2026 年推估1,459 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。