新北市中和區圓通路265巷39號5F/5F
2017-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 756 萬 32.6 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物19.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 圓通段 759 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 39.1
圓通路中位 34.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 17%比圓通路中位 低 7%比中和區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。