新北市樹林區學勤路647號1F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.2 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物25.44 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 大學段二小段 10-1 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 高 3%比樹林區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,818 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 38.1 萬/坪總 1,598 萬 2022-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2019-09-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 47.3 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-21 1F/15F 4房2廳2衛 · 47.29 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2016-12-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2015-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬 2012-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 18.1 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。