新北市三重區重新路五段648之42號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 26.5 萬/坪 × 146.56 坪
權狀坪數146.56 坪
主建物119.78 坪
公設比1.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 146.56 坪
└ 主建物 119.78 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪146.56 坪
土地坐落 中興段 1684 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
重新路五段中位 46
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比重新路五段中位 低 42%比三重區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+26%
2026 年推估4,890 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。