新北市蘆洲區民族路426巷6號11F/11F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 39.1 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物11.4 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 民權段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 13%比蘆洲區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,108 萬
+28%
2026 年推估1,423 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：露台、夾層陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。