新北市土城區學府路一段98巷30之12號19F/19F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 45.8 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物15.31 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 學成段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比學府路一段中位 高 19%比土城區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+27%
2026 年推估1,471 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 64.5 萬/坪總 3,318 萬 2020-10-21 15F/19F 2房1廳2衛 · 25.29 坪 44.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-14 18F/19F 2房1廳2衛 · 31.33 坪 46.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-09-22 9F/19F 2房1廳2衛 · 31.33 坪 45.8 萬/坪總 1,383 萬 2020-09-20 10F/19F 2房1廳2衛 · 30.89 坪 45.1 萬/坪總 1,365 萬 2020-09-19 14F/19F 2房1廳2衛 · 25.29 坪 45.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-19 16F/19F 2房1廳2衛 · 30.89 坪 44.6 萬/坪總 1,342 萬 2020-09-18 17F/19F 2房1廳2衛 · 31.33 坪 44.6 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。