新北市五股區成泰路三段438號2F/6F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 46.9 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物13.93 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 成州段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.3
成泰路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 3%比成泰路三段中位 高 56%比五股區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,200 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113/8/31配偶間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。