新北市五股區登林路85號
2024-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,326 萬 20.8 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物56.34 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 56.34 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 53.19 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 福德段 639 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,326 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
登林路中位 25.4
五股區 2024 年中位 42
比登林路中位 低 18%比五股區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,326 萬
-4%
2026 年推估1,272 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。