新北市新莊區福德一街57號11F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 55.8 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物16.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 中原段 139 地號
價格拆解
成交總價1,685 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 54.5
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比福德一街中位 高 17%比新莊區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,685 萬
+21%
2026 年推估2,036 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 5F/14F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 52.1 萬/坪總 1,598 萬 2021-09-26 6F/14F 2房2廳2衛 · 26.63 坪 53.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-08-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 54 萬/坪總 1,636 萬 2021-08-09 14F/14F 2房2廳2衛 · 26.63 坪 58.2 萬/坪總 1,549 萬 2021-07-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 57.9 萬/坪總 1,767 萬 2021-07-31 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 57.6 萬/坪總 1,753 萬 2021-07-30 4F/14F 2房2廳2衛 · 26.63 坪 53.7 萬/坪總 1,429 萬 2021-07-30 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 55.5 萬/坪總 1,677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。